一、20日扣款日未成功扣款，后期该如何还款？

答：扣款业务按系统设置进行，扣款日( 每月20日 ) 公积金账户及银行卡可扣额度均不足时，借款人补存银行卡后，当月25日、28日以及次月5日、10日、15日会有一次系统自动补扣。

二、申请“商转公”顺位抵押直转有哪些条件呢？

答：根据《关于印发<邵阳市商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押直转实施办法>的通知》（邵金管字〔2023〕9号）第五条至第九条规定：

1.原商业银行与公积金中心签订了《商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押直转业务合作协议书》,并出具《邵阳市商业银行个人住房贷款转住房公积金贷款顺位抵押直转同意书》。

2.借款申请人原商业住房贷款所购住房位于邵阳市辖区内，已办理《不动产权证书》。

3.除原商业银行设立的抵押权以外，本套住房无其他抵押、查封、保全、设定居住权等权利受限的情形，能办妥第二顺位抵押登记手续。

4.借款申请人同意自筹资金偿还原商业住房贷款 剩余本息超出住房公积金贷款金额的差额部分，并按要求结清原商业住房贷款，办理抵押权注销手续。

5.借款申请人(含配偶)名下现有房屋套数应符合公积金中心贷款对房屋套数认定的要求。

三、呆滞账户该如何提取公积金？

答：（一）可以关注微信公众号“邵阳市住房公积金管理中心”或通过“支付宝”小程序→“邵阳公积金”办理销户提取。

（二）部分呆滞账户年代久远，单位当时未报填正确的身份证号码，这种情况需持本人身份证到管理部业务柜台先核实身份后再进行办理。

核实身份办法：

1.出具与原缴存单位有关材料（改制合同、工作证、退休证、失业下岗证、社保证明、医保证明或邵阳中心原发放的住房公积金存折等可证明该缴存人和单位关系的证明）；

2.微信公众号“智慧人社”，注册后可查询社保情况，如能证明与原单位劳动关系也可。

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